Badsanierung planen: Ablauf & Zeitplan

Eine gute Planung spart später Geld und Nerven. Wir zeigen, welche Fragen vor dem ersten Angebot geklärt sein sollten und in welcher Reihenfolge die Arbeiten laufen.

Die wichtigsten Planungsfragen

• Wer nutzt das Bad? Familie, Single, Gäste – und wie sieht die Nutzung in zehn Jahren aus?
• Welche Anschlüsse bleiben? Standort von WC, Fallrohr und Heizkörper bestimmt den Aufwand.
• Dusche, Wanne oder beides? Das entscheidet über Platzbedarf und Bodenaufbau.
• Stauraum und Licht: Spiegelschrank, Nischen, Waschtischunterschrank sowie Grund- und Spiegelbeleuchtung.
• Lüftung und Heizung: Feuchte abführen, Handtuchheizkörper oder Fußbodenheizung prüfen.

Der Grundriss

Planen Sie ausreichend Bewegungsfläche vor Waschtisch, WC und Dusche ein. Das erhöht den Komfort und erleichtert später eine barrierearme Nutzung. Verschieben Sie Anschlüsse nur, wenn der Gewinn den Mehraufwand rechtfertigt.

Typische Reihenfolge der Arbeiten

1. Bestandsaufnahme: Leitungen, Elektro, Feuchteschäden, Maße.
2. Angebote einholen und vergleichen.
3. Rückbau und Entsorgung.
4. Rohinstallation: Sanitär, Elektro, Vorwand.
5. Abdichtung der Nassbereiche, danach Fliesen und Fugen.
6. Endmontage von Sanitärobjekten, Armaturen und Möbeln.
7. Abnahme und Mängelprüfung.

Dauer und Zeitplan

Die reine Bauzeit liegt bei einer Komplettsanierung häufig bei etwa zwei bis vier Wochen. Die größten Zeitfresser sind Wartezeiten zwischen den Gewerken und Lieferzeiten für Sanitärobjekte und Fliesen. Bestellen Sie rechtzeitig und fragen Sie nach einem Zeitplan mit Puffer. Für die Zeit ohne Bad lohnt sich eine Lösung, etwa ein zweites WC oder Duschmöglichkeiten bei Bekannten.

Budget und Puffer

Legen Sie vor den ersten Gesprächen ein Budget fest und teilen Sie es den Betrieben mit. Das hilft bei der Auswahl von Ausstattung und Materialien. Rechnen Sie zusätzlich mit einem Puffer, denn hinter Fliesen und Vorwänden zeigen sich Schäden oft erst beim Rückbau. Mehr dazu auf der Seite Kosten.

Genehmigungen und Zustimmung

Für den Umbau innerhalb der Wohnung ist meist keine Baugenehmigung nötig; Mieter brauchen die Zustimmung des Vermieters, in Eigentümergemeinschaften kann bei Eingriffen in Gemeinschaftseigentum ein Beschluss erforderlich sein. Im Zweifel fragen Sie bei Vermieter, Verwaltung oder der örtlichen Bauaufsicht nach.

Häufige Fragen