Bad komplett sanieren: Umfang, Gewerke & Kosten

Bei einer Komplettsanierung werden Wände, Boden, Leitungen und Ausstattung zusammen erneuert. Wir erklären, was dazugehört, und vermitteln Fachbetriebe, die Ihr Bad aus einer Hand oder in abgestimmter Zusammenarbeit der Gewerke umsetzen.

Was zu einer Komplettsanierung gehört

Das Bad wird bis auf den Rohbau zurückgebaut. Fliesen, Sanitärobjekte und oft auch Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektroinstallation werden erneuert. Danach folgen Rohinstallation, Abdichtung, Fliesenarbeiten und die Montage der Ausstattung. Eine Komplettsanierung ist sinnvoll, wenn Leitungen, Abdichtung oder Grundriss ohnehin ein Problem sind. Geht es nur um die Optik, genügt oft eine Teilsanierung, etwa Dusche statt Badewanne oder neue Fliesen.

Die beteiligten Gewerke

• Sanitär und Heizung: Wasser- und Abwasserleitungen, Vorwandinstallation, Armaturen, Heizkörper.
• Elektro: Leitungen, Steckdosen und Beleuchtung unter Beachtung der Schutzbereiche im Bad.
• Trockenbau und Putz: Vorwände, Verkleidungen und Wandflächen.
• Fliesenleger: Abdichtung, Fliesen und Fugen.
• Maler: Anstrich der nicht gefliesten Flächen und Schlussarbeiten.

Einzelne Gewerke oder ein Ansprechpartner?

Sie können die Gewerke einzeln beauftragen oder einen Betrieb wählen, der die Koordination übernimmt. Einzelaufträge sind oft günstiger, kosten Sie aber Zeit, weil die Arbeiten aufeinander aufbauen und jede Verzögerung die nächsten Termine verschiebt. Ein Betrieb mit Gesamtverantwortung verlangt dafür meist einen Aufschlag, bietet aber einen festen Ansprechpartner. Beides lässt sich über einen Angebotsvergleich gut abwägen.

Richtwerte zu Kosten und Dauer

Veröffentlichte Ratgeber nennen für ein Bad von etwa 6 bis 8 m² bei einfacher Ausstattung meist ca. 8.000 bis 15.000 €, bei gehobener Ausstattung ca. 12.000 bis 22.000 €. Je Quadratmeter streuen die Angaben noch stärker, grob zwischen 1.000 und 3.500 €. Kleine Bäder liegen pro Quadratmeter eher höher, weil Sanitärobjekte und Anschlüsse unabhängig von der Größe anfallen. In älteren Gebäuden kommen Mehrkosten für Entkernung und Leitungen hinzu.

Die reine Bauzeit beträgt häufig etwa zwei bis vier Wochen, bei Altbau, Sonderwünschen oder Lieferzeiten auch länger. Planen Sie einen Puffer von 10 bis 20 Prozent für Überraschungen unter den Fliesen ein. Alle Werte sind Richtwerte ohne Gewähr; belastbar wird ein Preis erst nach einer Besichtigung.

Mieter und Eigentümergemeinschaften

Mieter brauchen für eine Sanierung die Zustimmung des Vermieters. In Eigentümergemeinschaften können Eingriffe in Gemeinschaftseigentum, etwa Steigleitungen, beschlusspflichtig sein. Klären Sie das vor der Beauftragung.

Häufige Fragen