Badsanierung: Kosten und Preisfaktoren
Eine einzelne Zahl wäre unseriös, denn Bäder unterscheiden sich stark. Wir nennen Richtwerte aus veröffentlichten Ratgebern, zeigen die Kostenblöcke und erklären, wie Sie Angebote vergleichen.
Die Kosten einer Badsanierung setzen sich aus Rückbau, Installation, Abdichtung, Fliesen, Ausstattung und Schlussarbeiten zusammen. Als Richtwert nennen Ratgeber für ein Bad von etwa 6 bis 8 m² meist ca. 8.000 bis 22.000 €, je nach Ausstattung.
Richtwerte im Überblick
- Komplettsanierung, Bad ca. 6–8 m²: einfache Ausstattung meist ca. 8.000 bis 15.000 €, gehobene Ausstattung ca. 12.000 bis 22.000 €.
- Je Quadratmeter: Angaben streuen grob zwischen 1.000 und 3.500 €; kleine Bäder liegen pro Quadratmeter höher.
- Dusche statt Badewanne: meist ca. 3.000 bis 6.000 €.
- Fliesen verlegen: meist ca. 40 bis 80 € je Quadratmeter (Lohn), Material zusätzlich.
- Rohinstallation Sanitär: meist ca. 1.500 bis 3.500 € ohne Sanitärobjekte.
Alle Werte sind Richtwerte ohne Gewähr. Als grobe Aufteilung nennen Ratgeber rund 60 Prozent Arbeitskosten und 40 Prozent Material.
Kostenblöcke
- Rückbau, Entsorgung und Vorbereitung
- Sanitärinstallation und Elektro
- Trockenbau, Abdichtung und Fliesen
- Sanitärobjekte, Armaturen und Möbel
- Maler- und Schlussarbeiten, Koordination der Gewerke
Preisfaktoren
- Größe des Raums und Zahl der Nassbereiche
- Ausstattung und Materialqualität
- Zustand von Leitungen und Untergrund, Baujahr des Gebäudes
- Zugang (Etage, Aufzug), Region und Auslastung der Betriebe
- Sonderwünsche wie bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung oder Großformatfliesen
Was Angebote oft nicht enthalten
- Entsorgung von Bauschutt und alten Sanitärobjekten
- Abdichtung, Dichtbänder und Untergrundausgleich
- Sanitärobjekte, Armaturen und Möbel, wenn nur ein Budget angesetzt ist
- Anfahrt, Gerüst- oder Tragekosten bei schwerem Zugang
- Malerarbeiten und Schlussreinigung
So vergleichen Sie Angebote
Bitten Sie alle Betriebe um ein Angebot mit demselben Leistungsverzeichnis. Unterschiede entstehen oft bei Materialpositionen, Untergrundvorbereitung, Abdichtung und Entsorgung. Prüfen Sie, ob Sanitärobjekte benannt oder nur als Budget angesetzt sind. Planen Sie einen Puffer von 10 bis 20 Prozent für Überraschungen ein, etwa Schäden unter den Fliesen.
Vereinbaren Sie Abschlagszahlungen nach Baufortschritt und klären Sie vorab, wann die Schlusszahlung fällig ist und was bis zur Abnahme gilt. Lassen Sie Änderungen am Umfang immer schriftlich festhalten.
Häufige Fragen
Warum sind Angebote so unterschiedlich?
Oft fehlen Positionen wie Abdichtung, Entsorgung oder Sanitärobjekte, oder sie sind nur als Budget angesetzt. Nur Angebote mit gleichem Leistungsverzeichnis sind vergleichbar.
Sollte ich einen Puffer einplanen?
Ja. Überraschungen unter den Fliesen sind häufig, ein Puffer von 10 bis 20 Prozent ist üblich.
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